Substanz.
Verantwortung.
Weitblick.
Colibri Ventures ist eine unternehmerisch geprägte, unabhängige Immobilienboutique mit Sitz in Berlin.
Wir investieren in ausgewählte Entwicklungs- und Repositionierungsprojekte mit klarer und nachhaltiger Wertschöpfungsperspektive.
Wir arbeiten partnerschaftlich mit Immobilieneigentümern, institutionellen Investoren und Family Offices, um anspruchsvolle Assets strategisch neu auszurichten und nachhaltig weiterzuentwickeln. Wir gestalten Projekte mit Charakter, Qualität und Zukunftsperspektive.
Wir verbinden lösungsorientiertes Denken mit langjähriger Erfahrung, struktureller Klarheit und einem feinen Gespür für das Machbare.
Im Fokus stehen die deutschen Top 7 sowie ausgewählte B-Standorte.
Mit Colibri Ventures gestalten wir individuelle Strategien, setzen präzise um – und bauen auf echte Partnerschaft.
Kompetenzfelder
Transaktion, Entwicklung, Wertsteigerung
Wir investieren in Neubau-, Sanierungs- und Umstrukturierungsprojekte und treten dabei auch als Joint-Venture-Partner mit Investoren auf. Wir begleiten Projektentwicklung umfassend – von der Akquisition über Konzeption und Strukturierung bis zum Exit.
Ergänzend unterstützen wir Eigentümer, institutionelle Investoren und Family Offices bei Ankäufen, der Baurechtsentwicklung sowie Transaktionen.
Aufgrund unseres fundierten Know-hows und langjährigen Erfahrung realisieren wir zukunftsfähige Immobilienprojekte mit langfristigem Wertpotenzial.
Wir entwickeln und optimieren Baurecht mit dem Ziel, eine langfristige Wertsteigerung zu ermöglichen. Dazu gehören die Analyse der Planungsrechtlichen Möglichkeiten und Begleitung von Bebauungsplanverfahren, die Verhandlung mit Behörden sowie die Koordination aller beteiligten Planern, Beratern und Juristen – mit einem klaren Fokus auf machbare, wirtschaftlich tragfähige Lösungen.
Wir strukturieren individuelle Finanzierungslösungen, die genau zu dem Vorhaben, der Strategie und dem gesteckten Ziel passen. Ob Bankfinanzierung, Mezzanine-Kapital oder Joint-Venture-Strukturen – wir führen Gespräche mit Kapitalgebern, entwickeln individuell zugeschnittene Modelle und sichern die wirtschaftliche Tragfähigkeit.
Wir bearbeiten und begleiten Projekte zielorientiert, pragmatisch und mit einem klaren Blick für das Wesentliche. Ob Neubau, Umstrukturierung oder Revitalisierung – wir halten Prozesse auf Kurs, sorgen für klare Kommunikation und behalten Qualität, Zeit und Budget im Blick.
Wir steuern An- und Verkaufsprozesse effizient und strategisch – von der Durchführung der Due Diligence über die gezielte Makleransprache bis hin zur Suche nach individuell passenden Investoren oder Joint-Venture-Partnern.
Unser Ziel: passende Partner finden, Risiken minimieren und den Mehrwert der Immobilie optimal realisieren.
Über uns
Jedes Vorhaben bedeutet für uns unternehmerische Verantwortung.
Hinter colibri ventures steht ein interdisziplinäres Team aus erfahrenen Immobilienexperten, Strategen und Unternehmern. Uns verbindet die Überzeugung, dass erfolgreiche Projekte nicht nur von Zahlen, sondern auch von Haltung, Präzision und Vertrauen getragen werden.
Die Strukturierung, Entwicklung und Umsetzung sehr großer und komplexer wie auch herausfordernder Immobilienvorhaben ist unser tägliches Brot. Unser Team bringt Erfahrung aus diversen Projekten, ein tiefes Verständnis für Märkte sowie ein feines Gespür für Timing, Architektur und Investorenbedürfnisse mit. In den zurückliegenden Jahren haben wir in unserem Team Projekte im Volumen von über EUR 1,5 Mrd. als Vorhabenträger und/oder Joint Venture Partner verantwortet.
Achaz von Oertzen
Schon immer unternehmerisch geprägt, verbindet Achaz von Oertzen langjährige Erfahrung mit einem scharfen Blick für wirtschaftliche Chancen und Zusammenhänge. Seine Erfahrung aus zahlreichen komplexen Transaktionen und Projektstrukturen macht ihn zu einem verlässlichen Gestalter hinter den Kulissen – pragmatisch, immer lösungsorientiert und mit einem feinen Gespür für Möglichkeiten und Märkte.
Pauline Conradi
Als studierte Volkswirtin und Immobilienökonomin (IREBS) begleitet Pauline Conradi seit über zehn Jahren große und komplexe Immobilienprojekte. Unter anderem hat sie das JaHo Berlin (JV-Partner Art-Invest), das LXK (JV-Partner Tishman Speyer & RB Real Berlin) und den CentralTower Berlin (JV-Partner UBM) begleitet und mit verantwortet.
Neben der Strukturierung und Begleitung von Joint Venture-Strukturen liegt der Fokus auf der Durchführung komplexer An- und Verkaufsprozessen.
Horst Heine
Mit seinem Hintergrund in der Strukturierung anspruchsvoller Immobilienfinanzierungen bringt Horst Heine nicht nur fundiertes Know-how, sondern auch Ruhe, Weitsicht und Verlässlichkeit in jedes Projekt. Er denkt in individuellen Lösungsansätzen und nicht in Standardmodellen – und versteht es, Investoren und Partner auf Augenhöhe zu begleiten.